挂牌底价高达165亿元，项目出让答疑会闭门举行

　　本报讯　(记者王卫国)备受关注的广州亚运城将在本月22日整体出让，高达165亿元的挂牌底价已经使其问鼎总价最高的中国“地王”。昨日，亚运城出让召开答疑会，万科、富力等地产巨头悉数到场。会议闭门举行，拒绝媒体采访，让这次卖地前期的沟通工作显得十分神秘。

　　亚运城项目占地面积263.952万平方米，地上总建筑面积438万平方米。这一巨无霸项目的用地面积竟然比今年以来出让的所有住宅用地面积总和还要大得多。该项目出让底价高达165亿元，总地价至少比原“中国地王”(为2007年拍出的92亿元的长沙新河三角洲“北辰地王”)地价高出73亿元，成为全国首个百亿“地王”。

　　这样的超级“巨无霸”为何整体打包出让，亚运城整体打包出让后如何开发？本地房企是否有能力独揽这个项目？还是采取强强联合的形式？广州亚运城“打包出售”一举一动备受各界关注。连日来人大代表和政协委员、业内专家频频发问。广州市人大代表黄镰在视察亚运筹备时表示，一个开发商一次性地拿出165亿元的资金，估计广州没有几个，上百亿的门槛让很多热心参与的企业有心无力。广州市政协委员吴名高表示，亚运城项目整体打包拍卖给同一家开发商，很可能形成区域的价格垄断，进一步抬升当地房价。

　　昨日，亚运城项目用地出让举行答疑会，万科、富力、中信等地产巨头悉数到场。诸多媒体记者到场后却发现答疑会现场大门紧闭，门口还派保安站岗把守。这些开发商是一家独揽项目还是强强联合，不得而知。相关部门称，该会议仅仅是内部工作协调会，谢绝媒体采访。

　　广州土地出让历来以程序公开著称，政府和开发商闭门开会讨论地块问题的情况并不常见。即便是去年出让的广州未来第一高楼珠江新城东塔地块，前期召开的答疑会也向各界公开，并不拒绝媒体。

　　“亚运城的出让应该不存在秘密，关起门来很容易出现猫腻。”吴名高表示，亚运城并非普通的房地产项目，开发商掏钱拿下地块建房就了事，其中还包括了一定的政策优惠，老百姓有权知道出让的来龙去脉。