年底前铺数将达300间，业内人士建议扩张还是“悠着点”

　　地产记者黄露　报道 “现在我们已经签约的地铺已有226间，比年初的132间已有70%的增幅。年底前，我们的地铺数量将到300间。”在世华地产昨日召开的经理大会上，该公司董事总经理梁文华说。据记者了解，世华地产是今年深圳首个高调宣布大肆扩店的中介，增开门店之后的世华可成深圳“铺王”。

    年底地铺数量要翻一番

    梁文华告诉记者，在增开门店这一项开支上，今年的投入预算是1.06个亿，将增开101间分行，整体员工数量将在现有基础上再增加3600人左右。届时世华在深圳的分行将超过300间，员工达8000人。

    300间门店是什么概念？据记者了解，当下与世华同样处在二手房成交排行榜前三甲的中原地产、中联地产，在深圳的地铺数量都在150间左右。大规模增开地铺之后的世华，将当之无愧地成为深圳中介行业的“铺王”。

    “这次扩张是我们今年年初就定下的计划，我们蓄谋已久，并非是今年市场大好时才做出的决定。”梁文华表示。

    业界建议扩张“悠着点”

    尽管世华表示此番扩张已有充分考虑，新增铺位也多是在填补市场空白点，但对此举“泼冷水”的业内人士还不在少数。经过2008年的一系列中介恶性事件之后，中介行业内人士建议扩张还是“悠着点”。

    “增开到300间———这个数字很震撼，我对单店的营业利润很怀疑。”一品牌中介宝安区区域总监说。该人士表示，在市场成交未有大变动的情况下，增开如此多的地铺，必然会令利润率下滑。更多业内人士认为，中介开铺已不是单个企业的行为，而是行业行为，品牌中介更应担责，从自身出发防范风险。“市场占有率固然重要，但营业利润永远是排在最前面的。进入三季度楼市已不如早前活跃，选择此时开铺务必要做好关铺准备。”一位不愿具名的中介高层说。